|
В Москве арендовать офисное помещение, не прибегая к услугам посредников, на сегодняшний день достаточно сложно, но не невозможно. Учитывая, что современный рынок коммерческой недвижимости готов предложить немало самых разнообразных вариантов, найти среди них действительно стоящий, который подойдет и территориально, и финансово, вполне реально, даже несмотря на то, что действительно хорошие офисные помещения обычно «расходятся» очень быстро.
Аренда офиса через посредников хороша всем, кроме стоимости, искусственно завышенной порой настолько, что даже владельцам собственного бизнеса бывает не по карману арендная плата. Именно поэтому многие из них по сей день считают, что лучший вариант – это аренда офиса в Москве без посредников на более выгодных условиях непосредственно у собственника помещения.
Многим известно то ощущение, которое приходит, когда начинаешь обзванивать потенциальных арендодателей в поисках подходящего помещения. Именно в этот момент приходят мысли о том, что наверное все офисы в наши дни сдаются исключительно через посредников.
На самом деле идеальным вариантом является обращение в специализированное агентство, в котором всегда смогут подобрать офис, идеальный для конкретной организации, но который сдается непосредственно от собственника. Только в этом случае можно сразу получить наиболее достоверную информацию и обсудить все нюансы, а также возможно решить вопрос о снижении арендной платы.
Кстати, нелишним будет заранее знать, на что нужно обратить внимание не только свое, но и непосредственного собственника для того, чтобы мотивировать его к снижению арендной платы. К таким факторам можно отнести, например, отсутствие капитального ремонта, слишком далеко расположенную либо недостаточно большую парковку, внешний вид и возраст здания, недостаточно развитая инфраструктура, отсутствие систем видеонаблюдения и пожарной безопасности. В любом случае, когда речь идет об аренде офиса в Москве без посредников, подразумевается, что с собственником будет можно договориться, самостоятельно определяя, насколько правильно он понимает потенциального арендатора.
В процессе решения вопроса о прямой аренде всегда можно договориться о многих вещах, которые позволят сделать офис более уютным и привлекательным для клиентов. Адекватный арендодатель и сам должен понимать, что сдает помещение тем людям, для которых оно важно в плане получения прибыли. Поэтому лучше изначально узнать у собственника, возможно ли обновить офис изнутри, выполнив, например, косметический ремонт. Возможно, что новому временному владельцу потребуется перепланировка, необходимая дл более комфортной и продуктивной работы. Договориться о таких нюансах вполне возможно, особенно в том случае, когда аренда офисного помещения планируется на срок от трех лет и более.
|
